حال و روز متفاوت صنعت ساخت‌وساز در اقصی نقاط جهان

به گزارش نماد اقتصاد، صنعت ساخت‌وساز را می‌توان ستون فقرات توسعه شهری و زیرساختی در جوامع مختلف برشمرد. این صنعت طی سالیان اخیر نقش پررنگی را در رشد اقتصادی کشورها ایفا کرده و علاوه بر ایجاد ارزش افزوده، اشتغال‌زایی گسترده‌ای را برای آن‌ها به همراه داشته است. با این وجود، بازار جهانی مسکن مسیر پرنوسانی را طی ماه‌های گذشته طی کرده است که نشان از روند متفاوت حاکم بر صنعت ساخت‌وساز در سطح دنیا دارد.

صنعت ساخت‌‌وساز چه مسیری را در جهان دنبال می‌کند؟

چین: رکود و روند نزولی بازار در بخش املاک چین به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین کشورهای جهان طی ماه‌های اخیر شدت یافته است؛ شرایطی که ریشه در کاهش اعتماد خریداران، محدودیت اثربخشی سیاست‌گذاری‌های حمایتی و وضعیت مازاد عرضه در بخش مذکور دارد. طبق بررسی‌های انجام‌شده، ارزش بازار مسکن چین طی نزدیک به نیم دهه گذشته به میزان نصف کاهش یافته است.

اگرچه دولت این کشور با اجرای یک‌سری اقدامات عملیاتی و هدفمند در تلاش است بحران در بخش املاک را کاهش دهد و آن را به سمت ثبات هدایت کند اما چشم‌انداز این بخش حداقل در کوتاه‌مدت، همچنان مبهم ارزیابی می‌شود.

هند: برخلاف چین، بازار مسکن در هند به عنوان دیگر کشور پرجمعیت جهان با روند صعودی طی سال‌های اخیر مواجه شده است و انتظار می‌رود رونق بخش املاک در این کشور همچنان طی سال‌های آتی ادامه داشته باشد. نکته قابل توجه اینکه پویایی ایجادشده در صنعت ساخت‌وساز این کشور که میلیون‌ها شغل را در ایالت‌های مختلف ایجاد کرده، پس از حدود ۶ سال بحران بدهی و رکود حدود دو ساله ناشی از بیماری کرونا رخ داده است.

ازجمله دلایل رونق اقتصادی در این بخش می‌توان به افزایش درآمد بسیاری از افراد در سراسر هند، کمبود شدید مسکن در شهرهای بزرگ و رشد بسیار بالای جمعیت در این کشور اشاره کرد.

آمریکای شمالی: صنعت ساخت‌وساز در ایالات متحده آمریکا و به طور کلی کشورهای آمریکای شمالی با نگرانی‌های متعددی همچون وضع تعرفه‌های تجاری، اخراج مهاجران غیرقانونی، افزایش هزینه‌های استقراض و وضعیت مبهم اقتصادی طی سالیان اخیر همراه بوده است.

بخش املاک در سه کشور آمریکا، کانادا و مکزیک که اتفاقا میزبانی مهم‌ترین رویداد فوتبالی جهان یعنی جام جهانی ۲۰۲۶ را به طور مشترک بر عهده دارند، دائما در نوسان بوده و مشخص نیست که چه آینده‌ای پیش‌روی این بخش در کشورهای مذکور دارد.

اروپا: صنعت ساختمان‌سازی در قاره سبز طی سال‌های اخیر تحولات گسترده‌ای را تجربه کرده است؛ تغییراتی که به دنبال گسترش فناوری‌های مرتبط با هوش مصنوعی، بی‌ثباتی سیاست‌گذاری‌های دولتی و شکاف‌های مزمن نیروی کار شکل گرفته‌اند.

پس از یک دوره رکود، هم‌اکنون بسیاری از تحلیلگران از احیای تدریجی بخش املاک در اروپا خبر می‌دهند. افزایش سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با بخش دولتی و خصوصی، رشد پروژه‌های مسکونی و توسعه زیرساخت‌ها در کشورهایی نظیر انگلیس، هلند و کشورهای حوزه اسکاندیناوی، نشانه‌هایی از بازگشت اعتماد به این بخش دارند.

خاورمیانه: با وجود کاهش ارزش قراردادهای منعقدشده در بخش ساخت‌وساز منطقه خاورمیانه طی ماه‌های اخیر، هنوز فعالیت‌های مرتبط با این بخش در منطقه مذکور متوقف نشده است.

عربستان سعودی، امارات متحده عربی، عراق و اردن، از جمله کشورهایی به شمار می‌آیند که به‌ طور فعال به دنبال توسعه مشارکت‌های بخش دولتی و خصوصی جهت اجرای پروژه‌های عمرانی و زیرساختی هستند و این امر، حاکی از روند روبه‌روشد صنعت ساخت‌وساز در منطقه خاورمیانه علی‌رغم تشدید تنش‌های ژئوپلیتیکی است.

آفریقا: در قاره آفریقا و علی‌الخصوص کشورهای شمالی آن همچون مراکش، سرمایه‌گذاری‌های گسترده‌ای برای توسعه پروژه‌های عمرانی و زیرساختی در سالیان گذشته انجام شده است.

در حال حاضر دولت مراکش طرحی حدود ۱۰ میلیارد دلاری برای توسعه زیرساخت‌های بخش حمل‌ونقل شامل احداث جاده، راه‌آهن و فرودگاه‌ها را در دست اقدام دارد و پیش‌بینی می‌شود این فعالیت‌ها طی پنج سال آینده، رونق چشمگیری را نه‌تنها برای صنعت ساخت‌وساز این کشور بلکه قاره آفریقا به همراه داشته باشد.

ایران: صنعت ساخت‌وساز در ایران علی‌رغم برخورداری از پتانسیل‌های فراوان، با چالش‌های متعددی همچون افزایش قیمت مصالح، کمبود نیروی انسانی متخصص، فناوری‌های قدیمی و ناکارآمد، محدودیت تامین مالی برای پروژه‌های بزرگ، بروکراسی‌های اداری و تغییرات مکرر در قوانین همراه بوده است.

شرایط حاکم بر بازار مسکن در حالی که اکنون کشور در وضعیت جنگی به سر می‌برد، بیش از پیش بغرنج‌تر شده است و انتظار می‌رود که دولت و بخش‌های مرتبط به‌ویژه وزارت راه و شهرسازی، تمهیدات لازم و فوری جهت برگشت آرامش به این بازار مهم را حداقل برای یک بازه زمانی کوتاه‌مدت بیندیشند.

انتهای پیام//