چرا محله تولید دارو مورد توجه خریداران مسکن قرار گرفته است؟

به گزارش نماد اقتصاد، این محله در نزدیکی بزرگراه آیت‌الله سعیدی و خیابان ۴۵ متری زرند قرار دارد و از نظر دسترسی به شبکه حمل‌ونقل شهری موقعیت مناسبی دارد. همین دسترسی، یکی از عوامل اثرگذار بر جذابیت بازار مسکن در تولید دارو محسوب می‌شود.

بررسی وضعیت ساخت‌وساز در این محله نشان می‌دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی موجود را آپارتمان‌های چندطبقه و نوساز تشکیل می‌دهند با این حال، در برخی قسمت‌های قدیمی‌تر محله همچنان خانه‌های ویلایی و ساختمان‌های قدیمی دیده می‌شود. طی دو دهه گذشته، نوسازی بافت مسکونی سهم واحدهای آپارتمانی را در بازار خرید و اجاره این محدوده افزایش داده است.

وجود امکاناتی مانند مدارس، مراکز درمانی، بوستان‌ها و مراکز خرید محلی نیز از دیگر عوامل مؤثر بر تقاضای مسکن در محله تولید دارو است. در مقابل، همجواری با برخی کاربری‌های صنعتی و تجاری منطقه ۱۸ و همچنین ترافیک در ساعات پرتردد، از جمله چالش‌هایی است که برخی ساکنان و متقاضیان خرید ملک در این محدوده به آن اشاره می‌کنند.

در حال حاضر، بخش عمده تقاضای مسکن در محله تولید دارو مربوط به واحدهای میان‌متراژ و نوساز است. از سوی دیگر، اختلاف قیمت این محدوده با مناطق مرکزی و شمالی تهران باعث شده بخشی از خریداران مصرفی، این محله را به‌عنوان گزینه‌ای برای تأمین مسکن انتخاب کنند.

در مجموع، محله تولید دارو به دلیل برخورداری از بافت نسبتاً نوساز، دسترسی مناسب و امکانات شهری، همچنان یکی از محله‌های فعال بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران به شمار می‌رود؛ بازاری که مانند سایر نقاط پایتخت، تحت تأثیر شرایط عمومی اقتصاد، قدرت خرید خانوارها و تغییرات عرضه و تقاضا قرار دارد.