مدیریت بانکی ضعیف، مانع اصلی جهش تولید مسکن است

به گزارش نماداقتصاد، رشد جمعیت و ازدواج‌های روزافزون، در حالی که منابع زمین و تأمین مالی محدود شده، شرایط را سخت‌تر کرده است. نقش ناکافی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات و عدم هماهنگی بین دستگاه‌های مرتبط، به معضل تولید مسکن افزوده و خانوارهای متوسط و کم‌درآمد را از دسترسی به مسکن مناسب محروم کرده است.
دولت و مجلس برنامه‌هایی برای افزایش تولید مسکن تنظیم کرده‌اند، اما به دلایل مشکلات زیرساختی و کمبود حمایت‌های مالی، روند تحقق این برنامه‌ها کند است.
در پی این وضعیت، خبرنگار نماد اقتصاد با صوفی، نماینده مردم همدان و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، به گفت‌وگو نشست تا ضمن واکاوی موانع موجود، از برنامه‌ها و راه کارهای مجلس برای اصلاح بازار مسکن آگاه شویم.

با توجه به کمبود عرضه مسکن و رشد بی‌وقفه قیمت‌ها، به نظر شما دلایل اصلی این مشکلات چیست؟ مجلس برای حل این بحران چه برنامه‌هایی دارد؟

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ها در کشور موضوع مسکن است که فشار زیادی روی خانواده‌ها وارد کرده است. طبق برنامه ما باید سالانه حدود یک میلیون واحد مسکن عرضه کنیم. هم اکنون حدود ۸۰۰ هزار واحد در حال ساخت است که میزان پیشرفت پروژه‌ها متفاوت است. مشکلات اصلی شامل کمبود زمین، فقدان تسهیلات کافی از سوی بانک‌ها و منابع مالی محدود است. همچنین باید بگویم که وزارت مسکن صرفاً مسئول تأمین زمین است و تأمین زیرساخت‌ها بر عهده وزارت نیرو و نفت است اما همکاری کافی دیده نمی‌شود.
نقش سیستم بانکی در این فرآیند چگونه است؟ آیا بانک‌ها تسهیلات لازم را تخصیص می‌دهند؟

متأسفانه عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن قابل قبول نبوده است و ما در کمیسیون عمران بارها این موضوع را پیگیری کرده‌ایم. بانک مرکزی و بانک‌ها تاکنون نتوانسته‌اند نقش مؤثری در تأمین مالی مسکن ایفا کنند. این ناکامی باعث شده پروژه‌های زیادی به کندی پیش بروند.

نرخ بالای تسهیلات مسکن بر قدرت خرید مردم چه تأثیری دارد و چه راهکارهایی پیشنهاد شده است؟
طبیعی است که نرخ بالای وام فشار زیادی به خانواده‌ها وارد می‌کند و قدرت خرید آن‌ها را کاهش می‌دهد. ما پیشنهاد پرداخت تسهیلات به صورت پلکانی را ارائه داده‌ایم؛ یعنی میزان وام بر اساس درآمد و شرایط مالی سرپرست خانوار تنظیم شود تا افراد با توان مالی پایین‌تر تحت فشار قرار نگیرند. این پیشنهاد به شورای عالی مسکن رفته اما هنوز نهایی نشده است.

تاکنون چه اقدامات عملی از طرف مجلس و دولت برای رفع این مشکلات انجام شده است؟

مجلس به طور جدی وارد شده و تأکید داریم دولت باید هماهنگی دستگاه‌ها را افزایش دهد و منابع مالی اختصاص یافته به بخش مسکن را افزایش دهد. کمیسیون عمران نیز به عنوان نماینده تخصصی این حوزه، پیگیر همکاری بانک‌ها و دستگاه‌های زیرساختی است تا مشکلات تسریع شود. ما همچنین به استانداران اختیارات بیشتری برای تأمین زمین در شهرها داده‌ایم.

در پایان، چه پیامی برای مردم و مسئولان دارید؟

به مردم توصیه می‌کنم با اطلاع از وضعیت تسهیلات و برنامه‌های ارائه شده، در تصمیم‌گیری‌های مالی خود دقت کنند. همچنین به مسئولان یادآوری می‌کنم که باید حمایت‌های جدی‌تر و هماهنگ‌تری برای حل معضل مسکن به عمل بیاید تا این مشکل بنیادین هرچه سریع‌تر برطرف شود.

یگانه بختیاری