بازار اجاره مسکن به سمت آرامش رفت

به گزارش نماد اقتصاد، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به کاهش تحرک در بازار اجاره، از شکل‌گیری نوعی «ثبات نسبی» خبر داد و تأکید کرد که تمدید قراردادها به رفتار غالب مستأجران تبدیل شده است.

 وی، با اشاره به تغییر رفتار مستأجران و مالکان می‌گوید در بسیاری از موارد طرفین تلاش کرده‌اند با انعطاف بیشتر قراردادها را تمدید کنند و همین موضوع باعث شده بازار اجاره نسبت به سایر بازارهای اقتصادی روند آرام‌تری داشته باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه جابه‌جایی مستأجران به‌دلیل هزینه‌های بالای آن کاهش یافته، خاطرنشان کرد که بسیاری از خانوارها ترجیح می‌دهند با توافق و انعطاف بیشتر، قراردادهای فعلی خود را تمدید کنند.

وی با توصیف وضعیت فعلی بازار به عنوان «دوره انتظار»، افزود: بازار به سقف قیمتی نزدیک شده است و با توجه به شرایط موجود، احتمال جهش شدید قیمت‌ها پایین بوده و روند بازار به سمت ثبات یا اصلاح حرکت می‌کند.

گودرزی در پایان با اشاره به یکی از چالش‌های اصلی تحلیل بازار مسکن، به نبود آمار دقیق و یکپارچه اشاره کرد و یادآور شد: رفتار بازار در مناطق مختلف تهران یکسان نیست و شاهد تفاوت‌های منطقه‌ای قابل توجهی در قیمت‌ها و نوع تعامل طرفین هستیم.