آرشیو برچسب: بازار مسکن تهران

نقشه سکونت طبقه متوسط بازطراحی شد؛

پیامدهای سبقت اجاره‌بهای مسکن ۱۴۰۵ از دستمزدها

اجاره‌بهای مسکن ۱۴۰۵ در حال حاضر نه تنها به مسئله افزایش مبلغ قرارداد محدود نمی‌شود بلکه این اتفاق موجب شده مستاجران به سبب فشار هزینه مسکن گزینه‌های انتخابی خود را تغییر دهند. داده‌های رسمی و گزارش‌های میدانی از بازار تهران نشان می‌دهد بخشی از خانوارها برای حفظ تعادل بودجه خود به واحدهای کوچک‌تر، محله‌های ارزان‌تر یا مناطق دورتر فکر می‌کنند.

حسین امیری

ادامه مطلب

اجاره‌نشین‌ها از کدام هزینه‌های زندگی خود می‌زنند؟

آخرین اخبار 2 ماه پیش

مهاجرت اجباری به خانه‌های کم‌متراژ و حومه شهرها؛

اجاره‌نشین‌ها از کدام هزینه‌های زندگی خود می‌زنند؟

طبق آخرین ارزیابی‌های انجام شده تورم سالانه اجاره مسکن در مرداد ۱۴۰۵ به 32.3 درصد رسید و شاخص اجاره در مقیاس ماهانه نیز 2.5 درصد افزایش یافت. اگرچه کاهش سرعت تورم سالانه اجاره می‌تواند نشانه‌ای از آرام‌تر شدن شتاب افزایش قیمت‌ها باشد، اما برای اجاره‌نشین‌ها مسئله اصلی همچنان سطح هزینه‌ای است که باید هر ماه برای حفظ مسکن پرداخت شود.

حسین امیری

ادامه مطلب

بازار مسکن در آغاز شهریور ۱۴۰۵؛ قیمت‌ بالا رفته است اما معامله چرا انجام نمی‌شود؟

اقتصاد کلان 2 ماه پیش

نماد اقتصاد بررسی کرد؛

بازار مسکن در آغاز شهریور ۱۴۰۵؛ قیمت‌ بالا رفته است اما معامله چرا انجام نمی‌شود؟

بازار مسکن شهریور ماه ۱۴۰۵ را با یک تناقض جدی آغاز کرده است؛ قیمت‌های پیشنهادی همچنان میل به افزایش دارند اما معاملات در سطحی نیست که بتوان از رونق بازار سخن گفت. در مرداد ماه، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها در تهران طبق برخی داده‌های میدانی به حدود ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع رسید که نسبت به تیر ماه ۳.۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد؛ با این حال، هم‌زمان گزارش‌های متعدد از تداوم رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید خانوارها حکایت دارند.

محمدرضا طارمی

ادامه مطلب

قیمت مسکن در هفته پایانی مرداد ۱۴۰۵؛ فروشندگان عقب نشستند یا قیمت‌ها بالا رفت؟

آخرین اخبار 2 ماه پیش

رکود یا موج تازه گرانی؟

قیمت مسکن در هفته پایانی مرداد ۱۴۰۵؛ فروشندگان عقب نشستند یا قیمت‌ها بالا رفت؟

قیمت مسکن در هفته پایانی مرداد ۱۴۰۵ در تهران همچنان در سطح بالایی قرار دارد، اما شواهد بازار از یکدست بودن رفتار فروشندگان حکایت نمی‌کند. داده‌های ارزیابی شده از طریق رصد آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد میانگین قیمت‌های پیشنهادی در مرداد 1405 نسبت به ماه‌های قبل افزایش یافته، در حالی که گزارش‌های میدانی از کاهش تقاضا و افزایش انعطاف برخی فروشندگان برای انجام معامله خبر می‌دهد. در نتیجه، پاسخ به این پرسش که آیا فروشندگان عقب نشسته‌اند یا قیمت‌ها همچنان بالا رفته است، به تفکیک میان قیمت پیشنهادی و قیمت معامله‌شده وابسته است.

حسین امیری

ادامه مطلب

کاهش قیمت مسکن در ایران چه زمانی رخ می‌دهد؟

آخرین اخبار 2 ماه پیش

حمایت هدفمند یا افزایش وام ودیعه مسکن؟

کاهش قیمت مسکن در ایران چه زمانی رخ می‌دهد؟

پرسش درباره زمان کاهش قیمت مسکن در ایران در شرایطی جدی‌تر شده است که بازار مسکن و اجاره از نظر نرخ رشد قیمت، فاصله محسوسی با تورم عمومی اقتصاد پیدا کرده‌اند. بر اساس تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار ایران، تورم نقطه‌به‌نقطه کشور در خرداد ۱۴۰۵ به 88.6 درصد و تورم سالانه به ۶۲ درصد رسید، در حالی که تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره مسکن 31.2 درصد و تورم سالانه اجاره 32.8 درصد بود. این شکاف به معنای ارزان شدن خانه نیست، اما نشان می‌دهد بازار مسکن از شتاب افزایش سطح عمومی قیمت‌ها عقب مانده است.

حسین امیری

ادامه مطلب

آخرین اخبار 2 ماه پیش

مقایسه قیمت و اجاره‌بها در بازار مسکن تهران+ جدول مقایسه‌ای قیمت‌ها در مناطق ۲۲گانه

بازار مسکن تهران همچنان با شکاف قیمتی قابل‌توجه میان مناطق مختلف پایتخت مواجه است. تازه‌ترین داده‌های بازار نشان می‌دهد فاصله قیمت خرید و همچنین هزینه اجاره میان مناطق شمالی و جنوبی شهر به چندین برابر رسیده و همین موضوع، الگوی تقاضای خانوارها را بیش از گذشته تحت تاثیر قرار داده است.

حسین امیری

ادامه مطلب