فرمول محاسبه اجاره جدید اعلام شد

به گزارش نماد اقتصاد،  داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: این اقدام با هدف ایجاد تعادل در بازار اجاره و حمایت از مستأجران انجام شده است.

وی توضیح داد: مبنای محاسبه اجاره جدید، مبلغ درج‌شده در قرارداد فعلی است و درصد افزایش تعیین‌شده مستقیماً به همان رقم افزوده می‌شود. به گفته او، این روش امکان محاسبه ساده و شفاف اجاره سال جدید را برای مالکان و مستأجران فراهم می‌کند.

بیگی‌نژاد با اشاره به فرمول تعیین اجاره افزود: اجاره جدید از ضرب مبلغ اجاره فعلی در عدد حاصل از جمع یک با نرخ افزایش تعیین‌شده به دست می‌آید. برای نمونه، اگر اجاره ماهانه یک واحد مسکونی در تهران ۱۰ میلیون تومان باشد، با اعمال سقف افزایش ۲۷ درصدی، اجاره آن در سال جدید به حدود ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد رسید.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد رعایت سقف‌های تعیین‌شده می‌تواند به کاهش تنش در بازار اجاره و افزایش شفافیت در معاملات کمک کند. به گفته او، آگاهی مالکان و مستأجران از نحوه محاسبه اجاره‌بها، زمینه تنظیم قراردادهای منطبق با ضوابط قانونی را فراهم می‌کند.

وی در پایان با اشاره به اهمیت بازار اجاره در حوزه مسکن، از طرفین قراردادها خواست پیش از امضای هرگونه توافق، از آخرین مقررات مربوط به سقف افزایش اجاره‌بها اطلاع پیدا کنند تا از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری شود.