آیا نتایج مذاکرات بر قیمت مسکن تأثیر خواهد گذاشت؟

به گزارش نماداقتصاد، فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، بیان کرد:  در صورت توافق، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت. به این دلیل که بازار مسکن در سال‌های اخیر با رکود مواجه بوده و کاهش ساخت و ساز، فشار تقاضا را افزایش داده است.

بازار مسکن که تا چند ماه پیش نشانه‌هایی از رونق را نشان می‌داد، اکنون دوباره به خواب عمیق فرو رفته است. فعالان این حوزه گزارش می‌دهند که پیش از آغاز مذاکرات، بازار در آستانه رونق نسبی بود، اما اکنون خریداران و فروشندگان ترجیح می‌دهند دست نگه دارند و منتظر نتایج مذاکرات باشند.

به نظر می‌رسد حجم معاملات کاهش یافته و رکود دوباره به بازار بازگشته است؛ این در حالی است که فصل جابه‌جایی‌ها نزدیک است و تقاضا به طور سنتی در حال افزایش است. سوال اینجاست که اگر توافقی حاصل شود، چه آینده‌ای در انتظار بازار مسکن خواهد بود؟

وضعیت هیجانی بازار مسکن

فرشید ایلاتی وضعیت کنونی بازار را این‌گونه توصیف کرد: شرایط اقتصادی کشور تحت تأثیر مذاکرات قرار گرفته و باید مواضع متناقض طرفین مشخص شود؛ او همچنین اشاره کرد که در حال حاضر شرایط هیجانی در بازار مالی و مسکن حاکم است.

این کارشناس درباره وضعیت بازار در صورت دستیابی به ثبات اقتصادی گفت: اگر به ثبات اقتصادی دست یابیم، دورنمای مثبتی از اقتصاد خواهیم داشت و احتمال رشد قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد که بر بازار اجاره نیز تأثیر خواهد گذاشت.

ایلاتی افزود: در صورت حصول توافق، قطعاً شاهد افزایش قیمت خواهیم بود، چرا که رکود سال‌های اخیر و کاهش ساخت و ساز به افزایش قیمت‌ها منجر خواهد شد.

او همچنین به نحوه قیمت‌گذاری آپارتمان‌ها در سایت‌های آگهی اشاره کرد و گفت: هر قیمتی که در سایت‌ها درج شده، باید ۱۰ درصد کمتر از آن را در نظر بگیرید. این روش برای اجاره و فروش نیز قابل اجراست.

با توجه به شرایط کنونی، به نظر می‌رسد که بازار مسکن همچنان در انتظار روشن شدن نتایج مذاکرات باشد و آینده‌ای نامشخص را پیش رو داشته باشد.