شرایط جدید دریافت وام ودیعه مسکن اعلام شد

به گزارش نماد اقتصاد، بر اساس اعلام بانک مرکزی، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ برای مستأجران ساکن تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

این تسهیلات با هدف کمک به مستأجران برای تأمین بخشی از هزینه رهن مسکن پرداخت می‌شود و متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با ارائه مدارک لازم، از جمله اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری، برای دریافت آن اقدام کنند.

از جمله مهم‌ترین شرایط دریافت این وام، سبز بودن فرم «ج» است؛ به این معنا که متقاضی نباید سابقه مالکیت مسکن داشته باشد و همچنین پیش‌تر از تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن استفاده نکرده باشد. ارائه اجاره‌نامه رسمی ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان و داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا نیز از دیگر شروط دریافت این تسهیلات اعلام شده است.

بر اساس ضوابط موجود، اولویت پرداخت با افراد متأهل و سرپرستان خانوار است، هرچند متقاضیان مجرد نیز در صورت احراز شرایط می‌توانند برای دریافت این وام اقدام کنند.

نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۵ سال، معادل ۶۰ ماه، تعیین شده است. بر این اساس، قسط ماهانه وام کامل در تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان خواهد بود و مجموع بازپرداخت آن در پایان دوره به حدود ۶۱۷ میلیون تومان می‌رسد.

میزان اقساط در مراکز استان‌ها نیز حدود ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان، در سایر شهرها حدود ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان و در مناطق روستایی حدود ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان برآورد می‌شود.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند با وجود افزایش سقف این تسهیلات، وام ودیعه همچنان تنها بخشی از هزینه رهن مسکن را پوشش می‌دهد و با توجه به سطح بالای اجاره‌بها، مستأجران ناچارند بخش عمده مبلغ مورد نیاز را از منابع شخصی تأمین کنند.

به باور آنان، سنگینی اقساط ماهانه در کنار اجاره‌بهای جاری، یکی از مهم‌ترین چالش‌های متقاضیان این وام است؛ موضوعی که به‌ویژه در کلان‌شهرها، سهم هزینه‌های مسکن از درآمد خانوار را بیش از پیش افزایش می‌دهد.