مستأجران بخوانند: جزئیات و نحوه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

به گزارش نماد اقتصاد، در جریان بررسی و تصویب بسته ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستأجران در شورای‌عالی مسکن، منابع لازم برای پرداخت وام کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط تأمین شد. مستأجران پس از ابلاغ مصوبه و انتشار فراخوان ثبت‌نام، باید از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند. پس از بررسی و تأیید صلاحیت متقاضیان از سوی وزارت راه‌وشهرسازی، افراد می‌توانند مبلغ وام و شعبه بانکی مورد نظر خود را انتخاب کرده و برای تشکیل پرونده و ارائه مدارک مورد نیاز، از جمله معرفی ضامن، اقدام نمایند.

شرایط کلی دریافت وام ودیعه:

براساس دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، متقاضیان باید دارای شرایط زیر باشند:

۱. اجاره‌نامه: ارائه اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه خودنویس و سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات با کد رهگیری، مربوط به تاریخ اول فروردین ۱۴۰۴ به بعد. همچنین، ثبت اطلاعات سکونت در سامانه ملی املاک و اسکان الزامی است و بانک موظف به تطابق اطلاعات اجاره‌نامه با این سامانه است.
2. عدم مالکیت: متقاضی و همسر وی نباید در زمان ثبت‌نام، مالک مسکن یا زمین مسکونی باشند. در صورت احراز مالکیت در هر زمان، از فرایند پرداخت تسهیلات حذف و ملزم به استرداد تسهیلات و جبران خسارات خواهند بود.
3. شرایط سنی و تأهل: متقاضی باید متأهل باشد. در صورت تجرد، زنان باید بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال سن داشته باشند.
4. سابقه دریافت وام: در سال‌های گذشته، دریافت‌کنندگان قبلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، واجد شرایط دریافت مجدد نبودند. در سال‌جاری، موضع وزارت راه‌وشهرسازی در این خصوص هنوز اعلام نشده است.

مسیر ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط:

مستأجران واجد شرایط برای بهره‌مندی از این تسهیلات، باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کرده و با انتخاب گزینه “تسهیلات ودیعه” و پذیرش دستورالعمل، ثبت‌نام خود را آغاز کنند.

نکته مهم: قبل از ثبت‌نام وام ودیعه، ثبت اقامتگاه متقاضی در سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir الزامی است. این ثبت‌نام تنها نیازمند کد پستی، مشخصات ملک و کد ملی مالک است و نیازی به کد رهگیری ندارد.

پس از ورود به قسمت ثبت‌نام وام ودیعه، متقاضی باید مشخصات خود را وارد کرده و در ادامه، مشخصات محل سکونت را تکمیل و تصویر صفحه اول قرارداد را بارگذاری نماید. پس از تأیید درخواست از سوی وزارت راه‌وشهرسازی، امکان تعیین مبلغ وام و انتخاب شعبه بانکی برای دریافت وام فراهم می‌شود. در نهایت، متقاضی باید منتظر پیامک بانک برای مراجعه به شعبه بماند.

فرایند تشکیل و تکمیل پرونده:

چنانچه متقاضی تا حداکثر ۱۵ روز کاری از تاریخ معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان اقدام نکند، بانک/مؤسسه اعتباری غیربانکی مکلف به رد درخواست متقاضی در سامانه خواهد بود.

بانک/مؤسسه اعتباری غیربانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات، از سامانه سمات بانک مرکزی استعلام کند که متقاضی و همسر وی، تسهیلات جاری در بخش مسکن (شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن) نداشته باشند. در صورت مثبت بودن استعلام، درخواست متقاضی رد خواهد شد.

تسهیلات وام ودیعه، به جز وام ودیعه قرض‌الحسنه که به اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر پرداخت می‌شود، در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (۲۳ درصد) و بازپرداخت حداکثر ۵ سال قابل پرداخت است.

وثایق مربوط به تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی بانک مرکزی است و متقاضیان باید بنا به تشخیص بانک، این وثایق و ضمانت‌ها را ارائه کنند.