در حالی که قانون مالیات بر خانه های خالی به هدف حمایت از مستاجران و کنترل بازار مسکن مصوب و اجرا شد، یک کارشناس مسکن براین باور است که این قانون به‌دلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاه‌ها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بی‌اعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است. انتظار به این معنا است که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند، درصورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.

اگر مستأجر شما اجاره‌بهای خود را در موعد مقرر پرداخت نمی‌کند، با آگاهی از مراحل قانونی و تنظیم دادخواست تخلیه، می‌توانید به‌صورت مؤثر در سال ۱۴۰۴ اقدام کرده و حق قانونی خود را دریافت کنید.

سامانه‌های ثبت قرارداد اجاره با هدف شفاف‌سازی روابط موجر و مستأجر و کاهش تخلفات، به ابزاری مؤثر برای حفظ حقوق مستأجران و مدیریت بهتر بازار اجاره تبدیل شده‌اند. این اقدام نقشی کلیدی در جلوگیری از بی‌نظمی‌های سنتی و حمایت از اجاره‌نشین‌ها ایفا می‌کند.

با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران و نگرانی از افزایش اجاره بها، دولت بسته ی حمایتی برای سه دهک پایین درآمدی جامعه (دهکهای ۱ تا ۴) اعلام کرده است.

مستاجران کم‌درآمد واجد شرایط می توانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه و برای سایر مستأجران واجد شرایط در مناطق مختلف از ۵۵ میلیون تومان تا ۲۷۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد دریافت نمایند.

معاون مسکن وزارت راه گفت: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی ۴۰۰، برای متقاضیان تهران ۲۷۵، مراکز استان‌ها ۲۱۰، سایر شهرها ۱۴۰ و در روستاها ۵۵ میلیون تومان است.

کارشناس بازار مسکن با انتقاد از وام‌های ودیعه مسکن گفت: این وام‌ها نه تنها تأثیر ملموسی در بازار ندارند، بلکه اقساط سنگین تورم انتظاری و افزایش قیمت رهن نیز را به دنبال دارد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت و اضافه‌پرداختی را پس بگیرند.

حمایت قوه قضائیه، استقبال گسترده مردم و الزام قانونی برای ثبت معاملات در این سامانه، همگی نشان‌دهنده تغییرات اساسی در روند معاملات ملکی کشور است.

وزیر راه و شهرسازی از بسته حمایتی مستاجران رونمایی کرد. جزئیات کامل این طرح که با هدف تسهیل دسترسی به مسکن و حمایت از مستاجران طراحی شده، تا یک ماه آینده اعلام خواهد شد.