در حالی که قانون مالیات بر خانه های خالی به هدف حمایت از مستاجران و کنترل بازار مسکن مصوب و اجرا شد، یک کارشناس مسکن براین باور است که این قانون به‌دلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاه‌ها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بی‌اعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.

قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» بیش از پیش جدی شده است. بر اساس مصوبه سال ۱۳۹۹ مجلس، هر واحد مسکونی که بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی بماند، مشمول مالیات سنگین تا ۱۸ برابر خواهد شد.

مالیات بر خانه‌های خالی که چندین سال به‌عنوان ابزاری برای مقابله با احتکار مسکن روی کاغذ مانده بود، حالا با پیوستن ابزارهای نظارتی و محرک‌های اجرایی در مسیر تحقق قرار گرفته است.