افزایش 50 درصدی اجاره مسکن داغ دل مستأجران را تازه کرد
به گزارش نماد اقتصاد، از قدیم گفتن درد زیادی بدن را سر می کند، حالا این جمله حکایت حال و روز اقتصادی مردم کشور است. درد نان و مسکن مردم جامعه، باعث فراموشی امید و آرزوهای جوانان شده است.
همانطور که آگاه هستید وضعیت میزان اجارهبها و خرید مسکن با تورم ارتباط مستقیم دارد و مقصر اصلی تورم در اقتصاد نیز دولت‌ها هستتد.
بر اساس آخرین آمارهایی که در خصوص بازار اجاره مسکن منتشر شده، سقف تورم ماهانه و نقطه‌ای افزایش پیدا کرده است.
به طور مثال در اردیبهشت ماه امسال شاهد رشد ۱.۷ درصدی اجاره‌ها نسبت به فروردین بوده‌ایم. علاوه بر این، تورم نقطه‌ای اجاره نیز به ۴۳ درصد رسیده که نشان از رشد ۱.۲ درصدی می‌دهد.
تا قبل از رشد سرسام آور تورم ، افزایش سالانه اجاره ها همیشه زیر ۱۳ درصد بود اما حالا می بینیم که این عدد به بالای ۴۰ درصد رسیده است.
نرخ تورم سالانه اجاره بها در حالی به بیش از ۴۰ درصد رسیده که افزایش حقوق و دستمزد در سال جاری، حداکثر ۳۰ درصد بوده است.
ورود اتباع افغان به کشور بازار اجاره بها مسکن را متلاطم کرد
در جدیدترین گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس به افزایش جریان‌های حرکتی مهاجران به ویژه اتباع غیرمجاز خارجی اشاره و نسبت به رشد اقامتگاه‌های غیررسمی در کشور اظهار نگرانی شده و هشدار داده است.
بر اساس این گزارش، بازار مسکن با شکست مواجه گردیده و اختصاص ضعیف اعتبارات برای کاهش تعداد اقامتگاه‌های غیررسمی و همچنین خانه‌های بافت فرسوده تأثیری نداشته است.
مهاجران خارجی به خصوص افغان‌ها به دلیل نداشتن قدرت خرید خانه و همچنین به دلیل ناممکن بودن خرید مسکن توسط مهاجران، هیچ چاره‌ای جز ورود به بازار اجاره ندارند.
بر اساس بررسی های خبرنگار نماد اقتصاد، خانواده‌های پرجمعیت 10 نفره افغان حاضر هستند برای اجاره 50 متر مسکن نوساز یا بافت فرسوده در مناطقی خاص بهای گزافی دهند و همین امرسبب گشته قیمت‌ها در بازار اجاره بها دست خوش روند افزایشی شوند.
وعده‌های خیالی مسئولان در کاهش نرخ اجارهبها
صبح امروز وزیر راه و شهرسازی در خصوص اجاره بها در سال 1403 گفت: در آخرین جلسه شورای عالی مسکن سقف اجاره‌بهای مسکن در استان‌ها به طور متوسط 25 درصد تعیین شد.
اما در واقعیت، برخلاف آن چیزی که قانون سقف افزایش اجاره تعیین کرده، به نظر می آید که اجاره بها در خردادماه امسال، نزدیک به ۵۰ درصد افزایش داشته است. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با استناد به آمارهای بانک مرکزی و معاملاتی که انجام شده، این عدد را اعلام کرده است.
تورم‌زدایی از اجارهبها چگونه ممکن است؟
اقدامات دستوری در این بازار نه‌تنها به نفع این بازار و مستاجرها نیست بلکه این نوع سیاست‌‌‌ها، می‌‌‌تواند منجر به کاهش عرضه مسکن اجارهای شود.
هم‌اکنون پرداخت اجارهبها از استطاعت گروه زیادی از خانوارهای مستاجر خارج شده است و اینکه هنوز برخی از گروه‌ها با شرایط فعلی در حال پرداخت اجارهبها هستند شبیه معجزه است.
درمان «تورم بالای اجاره مسکن» از نگاه صاحب‌نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان‌پذیر است.
نرخ رشد اجاره‌بهای کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه‌های خانوار، واگراتر شده و این گسل، شرایط سخت برای مستاجرها به‌وجود آورده است.
یک راه مهار فشار اجارهبها، تبدیل مسکن‌سازی دولتی به عرضه مسکن اجارهای است. اما پادزهر اصلی برای بهبود شرایط اجاره‌نشینی، رشد قدرت خرید از طریق کاهش تورم است.
یگانه بختیاری
